Calculadora ISR Alquiler Costa Rica (D-125)
Calcula el impuesto sobre renta de alquileres en Costa Rica. Regimen Capital Inmobiliario y comparativa con Titulo I.
Total cobrado al inquilino antes de deducciones.
Regimen Capital Inmobiliario — D-125
Ingresa el ingreso mensual para ver el calculo
Calculo referencial segun Regimen de Capital Inmobiliario, art. 28 LISR vigente 2026 (Ley 9635). Tarifa efectiva 12.75% sobre bruto. Form D-125 se presenta mensual, primeros 15 dias naturales del mes siguiente. Los tramos del Titulo I son referenciales 2026 (UCMI) — consulte el ATV de Hacienda para valores exactos actualizados. Esta herramienta no reemplaza al ATV ni asesoria contable profesional.
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Preguntas frecuentes
¿Que es el form D-125?
Es la declaracion mensual de Rentas de Capital Inmobiliario en Costa Rica. Se presenta primeros 15 dias naturales del mes siguiente al cobro del alquiler.
¿Cual es la tarifa real?
15% sobre 85% del ingreso bruto = tarifa efectiva 12.75% sobre el bruto. Vigente desde Ley 9635 (2019), confirmado para 2026.
¿Cuando conviene Titulo I sobre Capital Inmobiliario?
Solo si tenes gastos reales altos (mantenimiento, servicios, intereses, depreciacion) que reduzcan la base imponible más alla del 15% deducido automáticamente. Requiere un empleado en CCSS y permanecer 5 anos en el regimen. Consulte un contador.
¿Esta calculadora reemplaza al ATV?
No, es referencial. La declaracion oficial se hace en el portal ATV de Hacienda.
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